Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 98

9944AJ Nieuwolda

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.049
+10,6%
[ € 218.283 – € 277.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.030[ € 230.879 – € 255.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.171[ € 240.345 – € 265.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 98 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.049 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,8%
+€ 23.86612 maanden +10,6%
+€ 15.18112 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.049 voor Hoofdstraat 98 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 98 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.171. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.049.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 98
€ 253.171[ € 240.345 – € 265.644 ]
Verkoper houdt over€ 249.136−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.384+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 98 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 98
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 243.030[ € 230.879 – € 255.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 98 adviseren wij in een bod van € 253.171, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.030 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.171+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.830+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 243.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 98 in Nieuwolda bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 248.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.049
Verwachte verkoopprijs€ 253.171
Verwachte vraagprijs€ 243.030
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 283.536
Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 4
1930 · 103 m²
€ 232.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.049 is Hoofdstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 98 in Nieuwolda.

Wat is Hoofdstraat 98 in Nieuwolda waard?
Hoofdstraat 98 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.049 (bandbreedte € 218.283 – € 277.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 98 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 98 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 243.030 (bandbreedte € 230.879 – € 255.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 98 in Nieuwolda?
Voor Hoofdstraat 98 adviseren wij een bod van € 253.171 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 98 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 98 in Nieuwolda bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 98 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 98 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 98 ligt rond € 248.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.