Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1

9944AP Nieuwolda

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.157
+10,6%
[ € 224.538 – € 285.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.668[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.157 (€ 1.081 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,8%
+€ 24.55012 maanden +10,6%
+€ 15.61612 mnd vs. NL +6,8%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.157 voor Schoolstraat 1 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.668. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.157.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 259.668[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 255.562−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.011+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.057 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.057[ € 1.004 – € 1.110 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 259.668, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.157+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.668+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.651+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Nieuwolda bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 255.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.157
Verwachte verkoopprijs€ 259.668
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 168.355
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 9944AB Nieuwolda
Hoofdstraat 57
1920 · 263 m²
€ 403.152
Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.157 is Schoolstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Nieuwolda.

Wat is Schoolstraat 1 in Nieuwolda waard?
Schoolstraat 1 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.157 (bandbreedte € 224.538 – € 285.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Nieuwolda?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 259.668 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Nieuwolda bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 255.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.