Huiswaardemeter

Woningwaarde Menterwoldeweg 11

9944AX Nieuwolda

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.819
+10,6%
[ € 193.441 – € 246.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.298[ € 204.533 – € 226.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.435[ € 213.123 – € 235.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.819 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,8%
+€ 21.15012 maanden +10,6%
+€ 13.45312 mnd vs. NL +6,8%
Menterwoldeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.819 voor Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.819.

Verwachte verkoopprijs Menterwoldeweg 11
€ 224.435[ € 213.123 – € 235.558 ]
Verkoper houdt over€ 220.716−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.074+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Menterwoldeweg 11
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 215.298[ € 204.533 – € 226.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menterwoldeweg 11 adviseren wij in een bod van € 224.435, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.298 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.435+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.657+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menterwoldeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 215.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 219.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menterwoldeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.819
Verwachte verkoopprijs€ 224.435
Verwachte vraagprijs€ 215.298
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 168.355
Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.819 is Menterwoldeweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menterwoldeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda.

Wat is Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda waard?
Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.819 (bandbreedte € 193.441 – € 246.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 215.298 (bandbreedte € 204.533 – € 226.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda?
Voor Menterwoldeweg 11 adviseren wij een bod van € 224.435 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menterwoldeweg 11 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menterwoldeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Menterwoldeweg 11 ligt rond € 219.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menterwoldeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Menterwoldeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.