Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 9

9944BD Nieuwolda

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.897
+10,6%
[ € 240.149 – € 305.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.128[ € 254.722 – € 281.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.751[ € 263.892 – € 291.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 9 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.897 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,8%
+€ 26.25712 maanden +10,6%
+€ 16.70212 mnd vs. NL +6,8%
Kerksingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.897 voor Kerksingel 9 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 9 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.751. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.897.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 9
€ 277.751[ € 263.892 – € 291.669 ]
Verkoper houdt over€ 273.446−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.456+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 9 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 9
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 268.128[ € 254.722 – € 281.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 9 adviseren wij in een bod van € 277.751, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.128 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.897+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.751+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.639+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 9 in Nieuwolda bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.897
Verwachte verkoopprijs€ 277.751
Verwachte vraagprijs€ 268.128
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksingel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwolda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 9 in Nieuwolda.

Wat is Kerksingel 9 in Nieuwolda waard?
Kerksingel 9 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.897 (bandbreedte € 240.149 – € 305.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 9 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 9 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 268.128 (bandbreedte € 254.722 – € 281.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 9 in Nieuwolda?
Voor Kerksingel 9 adviseren wij een bod van € 277.751 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 9 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 9 in Nieuwolda bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 9 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 9 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 9 ligt rond € 272.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 9?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.