Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 15

9944BL Nieuwolda

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.130
+10,6%
[ € 238.594 – € 303.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.961[ € 252.663 – € 279.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.924[ € 261.759 – € 289.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 15 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.130 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,8%
+€ 26.08712 maanden +10,6%
+€ 16.59412 mnd vs. NL +6,8%
Molenkade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.130 voor Molenkade 15 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 15 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.924. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.130.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 15
€ 275.924[ € 261.759 – € 289.312 ]
Verkoper houdt over€ 271.639−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.592+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 15 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 15
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 265.961[ € 252.663 – € 279.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 15 adviseren wij in een bod van € 275.924, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.961 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.130+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.924+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.720+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 15 zal in bij een vraagprijs van € 265.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 15 in Nieuwolda bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.130
Verwachte verkoopprijs€ 275.924
Verwachte vraagprijs€ 265.961
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 283.536
Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 4
1930 · 103 m²
€ 232.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkade 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwolda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenkade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 15 in Nieuwolda.

Wat is Molenkade 15 in Nieuwolda waard?
Molenkade 15 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.130 (bandbreedte € 238.594 – € 303.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 15 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 15 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 265.961 (bandbreedte € 252.663 – € 279.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 15 in Nieuwolda?
Voor Molenkade 15 adviseren wij een bod van € 275.924 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 15 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 15 in Nieuwolda bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 15 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 15 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 15 ligt rond € 271.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 15?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.