Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 3

9944BL Nieuwolda

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.596
+10,6%
[ € 224.044 – € 285.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.067[ € 237.564 – € 262.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.207[ € 246.116 – € 272.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 3 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.596 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,8%
+€ 24.49612 maanden +10,6%
+€ 15.58212 mnd vs. NL +6,8%
Molenkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.596 voor Molenkade 3 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 3 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.207. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.596.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 3
€ 259.207[ € 246.116 – € 272.023 ]
Verkoper houdt over€ 255.106−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.541+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 3 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 3
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 250.067[ € 237.564 – € 262.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 3 adviseren wij in een bod van € 259.207, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.067 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.596+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.207+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.167+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 3 in Nieuwolda bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 254.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.596
Verwachte verkoopprijs€ 259.207
Verwachte vraagprijs€ 250.067
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 168.355
Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.596 is Molenkade 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 3 in Nieuwolda.

Wat is Molenkade 3 in Nieuwolda waard?
Molenkade 3 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.596 (bandbreedte € 224.044 – € 285.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 3 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 3 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 250.067 (bandbreedte € 237.564 – € 262.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 3 in Nieuwolda?
Voor Molenkade 3 adviseren wij een bod van € 259.207 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 3 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 3 in Nieuwolda bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 3 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 3 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 3 ligt rond € 254.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 3?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.