Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 18

9944BT Nieuwolda

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.304
+10,6%
[ € 256.348 – € 326.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.002[ € 271.702 – € 300.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.704[ € 281.755 – € 311.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 18 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.304 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,8%
+€ 28.02812 maanden +10,6%
+€ 17.82812 mnd vs. NL +6,8%
Noorderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.304 voor Noorderlaan 18 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 18 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.304.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 18
€ 296.704[ € 281.755 – € 311.413 ]
Verkoper houdt over€ 292.190−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.788+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 18 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 18
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 286.002[ € 271.702 – € 300.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 463.123[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 296.704, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.002 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.304+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.704+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.539+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 286.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 18 in Nieuwolda bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 291.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.304
Verwachte verkoopprijs€ 296.704
Verwachte vraagprijs€ 286.002
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 283.536
Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 4
1930 · 103 m²
€ 232.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwolda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 18 in Nieuwolda.

Wat is Noorderlaan 18 in Nieuwolda waard?
Noorderlaan 18 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.304 (bandbreedte € 256.348 – € 326.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 18 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 18 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 286.002 (bandbreedte € 271.702 – € 300.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 18 in Nieuwolda?
Voor Noorderlaan 18 adviseren wij een bod van € 296.704 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 18 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 18 in Nieuwolda bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 18 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 18 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 18 ligt rond € 291.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.