Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 27A

9944BT Nieuwolda

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.197
+10,6%
[ € 318.733 – € 405.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.911[ € 338.115 – € 373.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.594[ € 349.949 – € 386.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 27A in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.197 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,8%
+€ 34.84912 maanden +10,6%
+€ 22.16712 mnd vs. NL +6,8%
Noorderlaan 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.197 voor Noorderlaan 27A in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 27A in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.594. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.197.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 27A
€ 368.594[ € 349.949 – € 386.787 ]
Verkoper houdt over€ 363.289−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.116+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 27A in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 27A
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 355.911[ € 338.115 – € 373.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 27A adviseren wij in een bod van € 368.594, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.911 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.197+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.594+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.024+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 27A zal in bij een vraagprijs van € 355.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 27A in Nieuwolda bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.197
Verwachte verkoopprijs€ 368.594
Verwachte vraagprijs€ 355.911
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.197 ligt Noorderlaan 27A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 27A in Nieuwolda.

Wat is Noorderlaan 27A in Nieuwolda waard?
Noorderlaan 27A in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.197 (bandbreedte € 318.733 – € 405.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 27A in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 27A in Nieuwolda is in oktober 2026 € 355.911 (bandbreedte € 338.115 – € 373.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 27A in Nieuwolda?
Voor Noorderlaan 27A adviseren wij een bod van € 368.594 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 27A in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 27A in Nieuwolda bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 27A in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 27A in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 27A ligt rond € 362.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 27A?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.