Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 27B

9944BT Nieuwolda

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.962
+9,9%
[ € 256.047 – € 325.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.916[ € 271.620 – € 300.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.966[ € 281.127 – € 310.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 27B in Nieuwolda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.962 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds juli +0,8%
+€ 26.26512 maanden +9,9%
+€ 16.91612 mnd vs. NL +6,4%
Noorderlaan 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.962 voor Noorderlaan 27B in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 27B in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.962.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 27B
€ 295.966[ € 281.127 – € 310.719 ]
Verkoper houdt over€ 291.460−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.035+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.460

Wat is de vraagprijs?

Noorderlaan 27B in Nieuwolda staat in te koop voor € 285.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Vraagprijs Noorderlaan 27B
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 285.916[ € 271.620 – € 300.212 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.811 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 27B adviseren wij in een bod van € 295.966, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 285.916 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.962+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.966+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.764+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 27B zal in bij een vraagprijs van € 285.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 27B in Nieuwolda bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 290.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.962
Verwachte verkoopprijs€ 295.966
Vraagprijs€ 285.916
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 27B ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwolda willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 27B in Nieuwolda.

Wat is Noorderlaan 27B in Nieuwolda waard?
Noorderlaan 27B in Nieuwolda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.962 (bandbreedte € 256.047 – € 325.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de vraagprijs van Noorderlaan 27B in Nieuwolda?
Noorderlaan 27B in Nieuwolda staat in augustus 2026 te koop voor € 285.916. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 27B in Nieuwolda?
Voor Noorderlaan 27B adviseren wij een bod van € 295.966 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 27B in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 27B in Nieuwolda bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 27B in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 27B in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 27B ligt rond € 290.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 27B?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 27B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.