Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg Oost 17B

9944BV Nieuwolda

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.032
+10,6%
[ € 321.228 – € 408.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.542[ € 340.615 – € 376.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.639[ € 352.877 – € 390.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.032 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,8%
+€ 35.12212 maanden +10,6%
+€ 22.34112 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg Oost 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.032 voor Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.032.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Oost 17B
€ 371.639[ € 352.877 – € 390.022 ]
Verkoper houdt over€ 366.301−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.222+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Oost 17B
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 358.542[ € 340.615 – € 376.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Oost 17B adviseren wij in een bod van € 371.639, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.542 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.032+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.639+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.221+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Oost 17B zal in bij een vraagprijs van € 358.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 365.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Oost 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.032
Verwachte verkoopprijs€ 371.639
Verwachte vraagprijs€ 358.542
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
A (33%)
B (17%)
E (6%)
F (17%)
G (28%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken21,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 4
1930 · 103 m²
€ 232.544
Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.032 ligt Hoofdweg Oost 17B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteind. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Oost 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda.

Wat is Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda waard?
Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.032 (bandbreedte € 321.228 – € 408.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda is in oktober 2026 € 358.542 (bandbreedte € 340.615 – € 376.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda?
Voor Hoofdweg Oost 17B adviseren wij een bod van € 371.639 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Oost 17B in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Oost 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Oost 17B ligt rond € 365.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Oost 17B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Oost 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.