Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 24

9944CB Nieuwolda

241 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.993
+10,6%
[ € 280.714 – € 357.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.403[ € 297.733 – € 329.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.683[ € 308.451 – € 340.920 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 24 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.993 (€ 1.324 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,8%
+€ 30.69212 maanden +10,6%
+€ 19.52312 mnd vs. NL +6,8%
De Kamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.993 voor De Kamp 24 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 24 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.683. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.993.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 24
€ 324.683[ € 308.451 – € 340.920 ]
Verkoper houdt over€ 319.861−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.327+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 24 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.300 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 24
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 313.403[ € 297.733 – € 329.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.300[ € 1.235 – € 1.365 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 24 adviseren wij in een bod van € 324.683, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.403 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.993+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.683+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.917+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 313.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 24 in Nieuwolda bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 318.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.993
Verwachte verkoopprijs€ 324.683
Verwachte vraagprijs€ 313.403
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
E (6%)
F (17%)
G (28%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken21,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 283.536
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 9944AB Nieuwolda
Hoofdstraat 57
1920 · 263 m²
€ 403.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.993 zit De Kamp 24 in het middensegment van Oosteind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 24 in Nieuwolda.

Wat is De Kamp 24 in Nieuwolda waard?
De Kamp 24 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.993 (bandbreedte € 280.714 – € 357.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 24 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 24 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 313.403 (bandbreedte € 297.733 – € 329.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.324.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 24 in Nieuwolda?
Voor De Kamp 24 adviseren wij een bod van € 324.683 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 24 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 24 in Nieuwolda bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 24 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 24 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 24 ligt rond € 318.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 24?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.