Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 10

9944DA Nieuwolda

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.095
+10,6%
[ € 306.324 – € 389.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.574[ € 336.659 – € 372.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 10 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.095 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,8%
+€ 33.49212 maanden +10,6%
+€ 21.30412 mnd vs. NL +6,8%
Kastanjelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.095 voor Kastanjelaan 10 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 10 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.574. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.095.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 10
€ 354.574[ € 336.659 – € 372.097 ]
Verkoper houdt over€ 349.424−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.815+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 10 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 10
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij in een bod van € 354.574, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.734 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.574+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.303+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 10 in Nieuwolda bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 348.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.095
Verwachte verkoopprijs€ 354.574
Verwachte vraagprijs€ 341.734
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.095 zit Kastanjelaan 10 in het middensegment van Nieuwolda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 10 in Nieuwolda.

Wat is Kastanjelaan 10 in Nieuwolda waard?
Kastanjelaan 10 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.095 (bandbreedte € 306.324 – € 389.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 341.734 (bandbreedte € 324.647 – € 358.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 10 in Nieuwolda?
Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij een bod van € 354.574 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 10 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 10 in Nieuwolda bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 10 ligt rond € 348.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.