Woningwaarde Hoofdweg West 39A

9944EA Nieuwolda

198 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 1.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 342.665

+10,6%

[ € 301.545 – € 383.785 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 336.400[ € 319.580 – € 353.220 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.048[ € 331.404 – € 366.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg West 39A in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.665 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.97012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 20.97212 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Hoofdweg West 39A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.665 voor Hoofdweg West 39A in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg West 39A in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.665.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg West 39A

€ 349.048[ € 331.404 – € 366.289 ]

Verkoper houdt over€ 343.958−€ 5.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.179+€ 9.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.048

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg West 39A in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 336.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg West 39A

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 336.400[ € 319.580 – € 353.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg West 39A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.048, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.400 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.665+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.048+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.500+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg West 39A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 336.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg West 39A in Nieuwolda bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 342.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.806/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.806

Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg West 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.282 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.665

Verwachte verkoopprijs€ 349.048

Verwachte vraagprijs€ 336.400

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→

PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (22%)

D (11%)

E (8%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation32,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.665 zit Hoofdweg West 39A in het middensegment van Nieuwolda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg West 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg West 39A in Nieuwolda.

Wat is Hoofdweg West 39A in Nieuwolda waard?

Hoofdweg West 39A in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.665 (bandbreedte € 301.545 – € 383.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg West 39A in Nieuwolda?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg West 39A in Nieuwolda is in oktober 2026 € 336.400 (bandbreedte € 319.580 – € 353.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg West 39A in Nieuwolda?

Voor Hoofdweg West 39A adviseren wij een bod van € 349.048 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg West 39A in Nieuwolda?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg West 39A in Nieuwolda bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg West 39A in Nieuwolda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg West 39A in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg West 39A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg West 39A ligt rond € 342.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg West 39A?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg West 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.