Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenborgerweg 25

9944GA Nieuwolda

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.961
+10,6%
[ € 333.486 – € 424.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.397[ € 353.777 – € 391.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.640[ € 366.159 – € 404.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.961 (€ 1.378 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,8%
+€ 36.46212 maanden +10,6%
+€ 23.19312 mnd vs. NL +6,8%
Wagenborgerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.961 voor Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.640. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.961.

Verwachte verkoopprijs Wagenborgerweg 25
€ 385.640[ € 366.159 – € 404.703 ]
Verkoper houdt over€ 380.148−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.503+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.354 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenborgerweg 25
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 372.397[ € 353.777 – € 391.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.354[ € 1.286 – € 1.422 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenborgerweg 25 adviseren wij in een bod van € 385.640, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.397 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.961+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.640+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.922+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenborgerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 372.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 378.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenborgerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.961
Verwachte verkoopprijs€ 385.640
Verwachte vraagprijs€ 372.397
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 168.355
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 9944AB Nieuwolda
Hoofdstraat 57
1920 · 263 m²
€ 403.152
Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.961 ligt Wagenborgerweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenborgerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda.

Wat is Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda waard?
Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.961 (bandbreedte € 333.486 – € 424.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 372.397 (bandbreedte € 353.777 – € 391.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda?
Voor Wagenborgerweg 25 adviseren wij een bod van € 385.640 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenborgerweg 25 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenborgerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wagenborgerweg 25 ligt rond € 378.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenborgerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Wagenborgerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.