Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort

Woningwaarde Binnenhaven 42

2965AC Nieuwpoort

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.776
+7,1%
[ € 368.523 – € 469.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.045[ € 386.693 – € 427.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.776[ € 409.508 – € 452.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 42 in Nieuwpoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.776 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds juli +0,6%
+€ 27.74612 maanden +7,1%
+€ 13.93512 mnd vs. NL +3,6%
Binnenhaven 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.776 voor Binnenhaven 42 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 42 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.776.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 42
€ 430.776[ € 409.508 – € 452.613 ]
Verkoper houdt over€ 424.787−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.542+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 42 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 42
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 407.045[ € 386.693 – € 427.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 42 adviseren wij in een bod van € 430.776, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.045 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.776+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.315+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 42 zal in bij een vraagprijs van € 407.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 42 in Nieuwpoort bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 42

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.776
Verwachte verkoopprijs€ 430.776
Verwachte vraagprijs€ 407.045
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Straatbeeld van Vlietstraat 10, 2965BE Nieuwpoort
Vlietstraat 10
1966 · 76 m²
€ 346.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhaven 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwpoort-Stad willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 42 in Nieuwpoort.

Wat is Binnenhaven 42 in Nieuwpoort waard?
Binnenhaven 42 in Nieuwpoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.776 (bandbreedte € 368.523 – € 469.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 42 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 42 in Nieuwpoort is in augustus 2026 € 407.045 (bandbreedte € 386.693 – € 427.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 42 in Nieuwpoort?
Voor Binnenhaven 42 adviseren wij een bod van € 430.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 42 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 42 in Nieuwpoort bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 42 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 42 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 42 ligt rond € 418.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 42?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.