Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort

Woningwaarde Buitenhaven 33

2965AD Nieuwpoort

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.101
+6,8%
[ € 270.249 – € 343.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.452[ € 282.579 – € 312.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.063[ € 300.947 – € 332.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhaven 33 in Nieuwpoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.101 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds mei +0,6%
+€ 19.67812 maanden +6,8%
+€ 7.48912 mnd vs. NL +2,6%
Buitenhaven 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.101 voor Buitenhaven 33 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhaven 33 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.063. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.101.

Verwachte verkoopprijs Buitenhaven 33
€ 317.063[ € 300.947 – € 332.626 ]
Verkoper houdt over€ 312.325−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.554+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhaven 33 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhaven 33
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 297.452[ € 282.579 – € 312.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhaven 33 adviseren wij in een bod van € 317.063, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.452 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.101+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.063+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.916+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhaven 33 zal in bij een vraagprijs van € 297.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhaven 33 in Nieuwpoort bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 307.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhaven 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.101
Verwachte verkoopprijs€ 317.063
Verwachte vraagprijs€ 297.452
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 410.499
Straatbeeld van Vlietstraat 10, 2965BE Nieuwpoort
Vlietstraat 10
1966 · 76 m²
€ 343.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.101 is Buitenhaven 33 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenhaven 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhaven 33 in Nieuwpoort.

Wat is Buitenhaven 33 in Nieuwpoort waard?
Buitenhaven 33 in Nieuwpoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.101 (bandbreedte € 270.249 – € 343.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhaven 33 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Buitenhaven 33 in Nieuwpoort is in juni 2026 € 297.452 (bandbreedte € 282.579 – € 312.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhaven 33 in Nieuwpoort?
Voor Buitenhaven 33 adviseren wij een bod van € 317.063 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhaven 33 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhaven 33 in Nieuwpoort bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhaven 33 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhaven 33 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhaven 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhaven 33 ligt rond € 307.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhaven 33?
Huishoudens in de buurt van Buitenhaven 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.