Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinald van Gelrestraat 43

6118AD Nieuwstadt

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.116
+10,4%
[ € 241.222 – € 307.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.042[ € 254.640 – € 281.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.328[ € 266.099 – € 294.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.116 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,8%
+€ 25.75912 maanden +10,4%
+€ 16.13712 mnd vs. NL +6,5%
Reinald van Gelrestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.116 voor Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.116.

Verwachte verkoopprijs Reinald van Gelrestraat 43
€ 280.328[ € 266.099 – € 294.109 ]
Verkoper houdt over€ 275.994−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.085+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Reinald van Gelrestraat 43
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 268.042[ € 254.640 – € 281.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinald van Gelrestraat 43 adviseren wij in een bod van € 280.328, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.042 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.116+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.328+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.344+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinald van Gelrestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 268.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinald van Gelrestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.116
Verwachte verkoopprijs€ 280.328
Verwachte vraagprijs€ 268.042
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.116 is Reinald van Gelrestraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reinald van Gelrestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt.

Wat is Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt waard?
Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.116 (bandbreedte € 241.222 – € 307.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 268.042 (bandbreedte € 254.640 – € 281.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt?
Voor Reinald van Gelrestraat 43 adviseren wij een bod van € 280.328 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinald van Gelrestraat 43 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinald van Gelrestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Reinald van Gelrestraat 43 ligt rond € 274.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinald van Gelrestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Reinald van Gelrestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).