Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinald van Gelrestraat 10

6118AE Nieuwstadt

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.207
+10,4%
[ € 281.782 – € 358.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.483[ € 296.859 – € 328.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.406[ € 310.515 – € 343.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.207 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,8%
+€ 30.09012 maanden +10,4%
+€ 18.85112 mnd vs. NL +6,5%
Reinald van Gelrestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.207 voor Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.207.

Verwachte verkoopprijs Reinald van Gelrestraat 10
€ 327.406[ € 310.515 – € 343.200 ]
Verkoper houdt over€ 322.555−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.104+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Reinald van Gelrestraat 10
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 312.483[ € 296.859 – € 328.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinald van Gelrestraat 10 adviseren wij in een bod van € 327.406, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.483 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.406+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.776+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinald van Gelrestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinald van Gelrestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.207
Verwachte verkoopprijs€ 327.406
Verwachte vraagprijs€ 312.483
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinald van Gelrestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reinald van Gelrestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt.

Wat is Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt waard?
Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.207 (bandbreedte € 281.782 – € 358.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 312.483 (bandbreedte € 296.859 – € 328.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt?
Voor Reinald van Gelrestraat 10 adviseren wij een bod van € 327.406 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinald van Gelrestraat 10 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinald van Gelrestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Reinald van Gelrestraat 10 ligt rond € 320.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinald van Gelrestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Reinald van Gelrestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).