Huiswaardemeter

Woningwaarde Delweide 13

6118AG Nieuwstadt

308 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.331
+10,4%
[ € 662.931 – € 843.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.125[ € 705.019 – € 779.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.706[ € 726.170 – € 802.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Delweide 13 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.331 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +0,8%
+€ 70.79212 maanden +10,4%
+€ 44.35012 mnd vs. NL +6,5%
Delweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.331 voor Delweide 13 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delweide 13 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.706. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.331.

Verwachte verkoopprijs Delweide 13
€ 764.706[ € 726.170 – € 802.608 ]
Verkoper houdt over€ 755.044−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.150+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delweide 13 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Delweide 13
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 742.125[ € 705.019 – € 779.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delweide 13 adviseren wij in een bod van € 764.706, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.125 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.331+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.706+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.941+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 742.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delweide 13 in Nieuwstadt bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 753.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.331
Verwachte verkoopprijs€ 764.706
Verwachte vraagprijs€ 742.125
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delweide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.331 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delweide 13 in Nieuwstadt.

Wat is Delweide 13 in Nieuwstadt waard?
Delweide 13 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.331 (bandbreedte € 662.931 – € 843.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delweide 13 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Delweide 13 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 742.125 (bandbreedte € 705.019 – € 779.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Delweide 13 in Nieuwstadt?
Voor Delweide 13 adviseren wij een bod van € 764.706 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delweide 13 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Delweide 13 in Nieuwstadt bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delweide 13 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delweide 13 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 70.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Delweide 13 ligt rond € 753.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delweide 13?
Huishoudens in de buurt van Delweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).