Huiswaardemeter

Woningwaarde Delweide 5

6118AG Nieuwstadt

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.823
+10,4%
[ € 248.004 – € 315.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.159[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Delweide 5 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.823 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,8%
+€ 26.48312 maanden +10,4%
+€ 16.59112 mnd vs. NL +6,5%
Delweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.823 voor Delweide 5 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delweide 5 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.823.

Verwachte verkoopprijs Delweide 5
€ 288.159[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.739−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.072+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delweide 5 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Delweide 5
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delweide 5 adviseren wij in een bod van € 288.159, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.159+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.567+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delweide 5 in Nieuwstadt bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.823
Verwachte verkoopprijs€ 288.159
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.823 is Delweide 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delweide 5 in Nieuwstadt.

Wat is Delweide 5 in Nieuwstadt waard?
Delweide 5 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.823 (bandbreedte € 248.004 – € 315.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delweide 5 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Delweide 5 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Delweide 5 in Nieuwstadt?
Voor Delweide 5 adviseren wij een bod van € 288.159 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delweide 5 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Delweide 5 in Nieuwstadt bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delweide 5 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delweide 5 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Delweide 5 ligt rond € 281.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delweide 5?
Huishoudens in de buurt van Delweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).