Huiswaardemeter

Woningwaarde Delweide 22

6118AH Nieuwstadt

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.232
+10,4%
[ € 280.924 – € 357.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.956[ € 296.358 – € 327.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.678[ € 310.287 – € 342.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Delweide 22 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.232 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,8%
+€ 29.99912 maanden +10,4%
+€ 18.79412 mnd vs. NL +6,5%
Delweide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.232 voor Delweide 22 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delweide 22 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.232.

Verwachte verkoopprijs Delweide 22
€ 326.678[ € 310.287 – € 342.949 ]
Verkoper houdt over€ 321.835−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.362+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delweide 22 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Delweide 22
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 311.956[ € 296.358 – € 327.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delweide 22 adviseren wij in een bod van € 326.678, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.956 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.232+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.678+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.012+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delweide 22 zal in bij een vraagprijs van € 311.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delweide 22 in Nieuwstadt bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delweide 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.232
Verwachte verkoopprijs€ 326.678
Verwachte vraagprijs€ 311.956
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delweide 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Delweide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delweide 22 in Nieuwstadt.

Wat is Delweide 22 in Nieuwstadt waard?
Delweide 22 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.232 (bandbreedte € 280.924 – € 357.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delweide 22 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Delweide 22 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 311.956 (bandbreedte € 296.358 – € 327.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Delweide 22 in Nieuwstadt?
Voor Delweide 22 adviseren wij een bod van € 326.678 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delweide 22 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Delweide 22 in Nieuwstadt bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delweide 22 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delweide 22 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delweide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Delweide 22 ligt rond € 319.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delweide 22?
Huishoudens in de buurt van Delweide 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).