Huiswaardemeter

Woningwaarde Limbrichterstraat 7

6118AJ Nieuwstadt

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.931
+9,4%
[ € 293.859 – € 374.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.439[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.931 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,8%
+€ 28.67512 maanden +9,4%
+€ 15.73012 mnd vs. NL +5,2%
Limbrichterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.931 voor Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.439. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.931.

Verwachte verkoopprijs Limbrichterstraat 7
€ 341.439[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 336.433−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.418+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.433

Wat is de vraagprijs?

Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Vraagprijs Limbrichterstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 527.750[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbrichterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 341.439, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.931+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.511+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbrichterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 333.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbrichterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.931
Verwachte verkoopprijs€ 341.439
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 466.611
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 378.612
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 355.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limbrichterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Limbrichterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt.

Wat is Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt waard?
Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.931 (bandbreedte € 293.859 – € 374.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt?
Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt?
Voor Limbrichterstraat 7 adviseren wij een bod van € 341.439 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbrichterstraat 7 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbrichterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Limbrichterstraat 7 ligt rond € 333.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbrichterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Limbrichterstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).