Huiswaardemeter

Woningwaarde Limbrichterstraat 7B

6118AJ Nieuwstadt

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.464
+9,7%
[ € 294.328 – € 374.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.143[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.464 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds juli +0,8%
+€ 29.43812 maanden +9,7%
+€ 18.66412 mnd vs. NL +6,1%
Limbrichterstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.464 voor Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.143. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.464.

Verwachte verkoopprijs Limbrichterstraat 7B
€ 342.143[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.129−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.136+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.129

Wat is de vraagprijs?

Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Vraagprijs Limbrichterstraat 7B
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 485.222[ € 240.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbrichterstraat 7B adviseren wij in een bod van € 342.143, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbrichterstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 334.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbrichterstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.464
Verwachte verkoopprijs€ 342.143
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limbrichterstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Limbrichterstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt.

Wat is Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt waard?
Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.464 (bandbreedte € 294.328 – € 374.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt?
Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt?
Voor Limbrichterstraat 7B adviseren wij een bod van € 342.143 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbrichterstraat 7B in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbrichterstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Limbrichterstraat 7B ligt rond € 334.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbrichterstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Limbrichterstraat 7B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).