Huiswaardemeter

Woningwaarde Limbrichterstraat 44

6118AM Nieuwstadt

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.959
+10,4%
[ € 261.324 – € 332.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.173[ € 275.664 – € 304.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.904[ € 288.620 – € 319.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.959 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,8%
+€ 27.90612 maanden +10,4%
+€ 17.48312 mnd vs. NL +6,5%
Limbrichterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.959 voor Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.904. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.959.

Verwachte verkoopprijs Limbrichterstraat 44
€ 303.904[ € 288.620 – € 319.002 ]
Verkoper houdt over€ 299.311−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.132+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Limbrichterstraat 44
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 290.173[ € 275.664 – € 304.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbrichterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 303.904, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.173 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.959+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.904+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.099+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbrichterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 290.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbrichterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.959
Verwachte verkoopprijs€ 303.904
Verwachte vraagprijs€ 290.173
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limbrichterstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Limbrichterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt.

Wat is Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt waard?
Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.959 (bandbreedte € 261.324 – € 332.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 290.173 (bandbreedte € 275.664 – € 304.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt?
Voor Limbrichterstraat 44 adviseren wij een bod van € 303.904 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbrichterstraat 44 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbrichterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Limbrichterstraat 44 ligt rond € 296.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbrichterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Limbrichterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).