Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Linde 21A

6118AN Nieuwstadt

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.870
+10,4%
[ € 174.126 – € 221.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.882[ € 183.238 – € 202.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.987[ € 192.766 – € 213.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Linde 21A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.870 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,8%
+€ 18.59412 maanden +10,4%
+€ 11.64912 mnd vs. NL +6,5%
Aan de Linde 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.870 voor Aan de Linde 21A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Linde 21A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.987. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.870.

Verwachte verkoopprijs Aan de Linde 21A
€ 202.987[ € 192.766 – € 213.057 ]
Verkoper houdt over€ 199.504−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.197+€ 6.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Linde 21A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Linde 21A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 192.882[ € 183.238 – € 202.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Linde 21A adviseren wij in een bod van € 202.987, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.882 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.870+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.987+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Linde 21A zal in bij een vraagprijs van € 192.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Linde 21A in Nieuwstadt bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 197.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Linde 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.870
Verwachte verkoopprijs€ 202.987
Verwachte vraagprijs€ 192.882
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.870 is Aan de Linde 21A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Linde 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Linde 21A in Nieuwstadt.

Wat is Aan de Linde 21A in Nieuwstadt waard?
Aan de Linde 21A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.870 (bandbreedte € 174.126 – € 221.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Linde 21A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Aan de Linde 21A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 192.882 (bandbreedte € 183.238 – € 202.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Linde 21A in Nieuwstadt?
Voor Aan de Linde 21A adviseren wij een bod van € 202.987 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Linde 21A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Linde 21A in Nieuwstadt bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Linde 21A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Linde 21A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 18.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Linde 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Linde 21A ligt rond € 197.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Linde 21A?
Huishoudens in de buurt van Aan de Linde 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).