Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Linde 22

6118AN Nieuwstadt

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.104
+10,4%
[ € 211.292 – € 268.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.151[ € 222.443 – € 245.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.209[ € 233.788 – € 258.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Linde 22 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.104 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,8%
+€ 22.56312 maanden +10,4%
+€ 14.13512 mnd vs. NL +6,5%
Aan de Linde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.104 voor Aan de Linde 22 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Linde 22 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.104.

Verwachte verkoopprijs Aan de Linde 22
€ 246.209[ € 233.788 – € 258.398 ]
Verkoper houdt over€ 242.251−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.283+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Linde 22 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Linde 22
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 234.151[ € 222.443 – € 245.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.761[ € 1.673 – € 1.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Linde 22 adviseren wij in een bod van € 246.209, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.151 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.104+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.209+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.519+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Linde 22 zal in bij een vraagprijs van € 234.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Linde 22 in Nieuwstadt bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 240.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Linde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.104
Verwachte verkoopprijs€ 246.209
Verwachte vraagprijs€ 234.151
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.104 is Aan de Linde 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aan de Linde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Linde 22 in Nieuwstadt.

Wat is Aan de Linde 22 in Nieuwstadt waard?
Aan de Linde 22 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.104 (bandbreedte € 211.292 – € 268.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Linde 22 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Aan de Linde 22 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 234.151 (bandbreedte € 222.443 – € 245.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Linde 22 in Nieuwstadt?
Voor Aan de Linde 22 adviseren wij een bod van € 246.209 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Linde 22 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Linde 22 in Nieuwstadt bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Linde 22 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Linde 22 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Linde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Linde 22 ligt rond € 240.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Linde 22?
Huishoudens in de buurt van Aan de Linde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).