Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Linde 5

6118AN Nieuwstadt

Te koop
186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.459
+9,4%
[ € 486.164 – € 618.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.557[ € 533.044 – € 589.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Linde 5 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.459 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds mei +0,8%
+€ 47.44012 maanden +9,4%
+€ 26.02412 mnd vs. NL +5,2%
Aan de Linde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.459 voor Aan de Linde 5 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Linde 5 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.557. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.459.

Verwachte verkoopprijs Aan de Linde 5
€ 563.557[ € 533.044 – € 589.154 ]
Verkoper houdt over€ 556.108−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.978+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.108

Wat is de vraagprijs?

Aan de Linde 5 in Nieuwstadt staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Vraagprijs Aan de Linde 5
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 527.750[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Linde 5 adviseren wij in een bod van € 563.557, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.557+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.735+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Linde 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Linde 5 in Nieuwstadt bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 552.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Linde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.459
Verwachte verkoopprijs€ 563.557
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 400.226
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 378.612
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 355.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Linde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.459 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Linde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Linde 5 in Nieuwstadt.

Wat is Aan de Linde 5 in Nieuwstadt waard?
Aan de Linde 5 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.459 (bandbreedte € 486.164 – € 618.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Aan de Linde 5 in Nieuwstadt?
Aan de Linde 5 in Nieuwstadt staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Linde 5 in Nieuwstadt?
Voor Aan de Linde 5 adviseren wij een bod van € 563.557 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Linde 5 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Linde 5 in Nieuwstadt bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Linde 5 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Linde 5 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Linde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Linde 5 ligt rond € 552.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Linde 5?
Huishoudens in de buurt van Aan de Linde 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).