Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Linde 9

6118AN Nieuwstadt

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.456
+10,4%
[ € 284.641 – € 362.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.091[ € 300.286 – € 331.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.993[ € 314.399 – € 347.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Linde 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.456 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.39612 maanden +10,4%
+€ 19.04212 mnd vs. NL +6,5%
Aan de Linde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.456 voor Aan de Linde 9 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Linde 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.456.

Verwachte verkoopprijs Aan de Linde 9
€ 330.993[ € 314.399 – € 347.495 ]
Verkoper houdt over€ 326.102−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.763+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Linde 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Linde 9
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 316.091[ € 300.286 – € 331.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Linde 9 adviseren wij in een bod van € 330.993, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.091 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.993+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.543+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Linde 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Linde 9 in Nieuwstadt bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Linde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.456
Verwachte verkoopprijs€ 330.993
Verwachte vraagprijs€ 316.091
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Linde 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Linde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Linde 9 in Nieuwstadt.

Wat is Aan de Linde 9 in Nieuwstadt waard?
Aan de Linde 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.456 (bandbreedte € 284.641 – € 362.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Linde 9 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Aan de Linde 9 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 316.091 (bandbreedte € 300.286 – € 331.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Linde 9 in Nieuwstadt?
Voor Aan de Linde 9 adviseren wij een bod van € 330.993 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Linde 9 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Linde 9 in Nieuwstadt bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Linde 9 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Linde 9 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Linde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Linde 9 ligt rond € 323.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Linde 9?
Huishoudens in de buurt van Aan de Linde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).