Woningwaarde Kruisweide 19

6118AP Nieuwstadt

Te koop

196 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.257

+9,4%

[ € 500.946 – € 637.568 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 577.670[ € 552.292 – € 610.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweide 19 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.257 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 48.88312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 26.81612 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Kruisweide 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.257 voor Kruisweide 19 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweide 19 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 577.670. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.257.

Verwachte verkoopprijs Kruisweide 19

€ 577.670[ € 552.292 – € 610.428 ]

Verkoper houdt over€ 570.066−€ 7.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.373+€ 13.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.670

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.066

Wat is de vraagprijs?

Kruisweide 19 in Nieuwstadt staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Kruisweide 19

Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.

€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum

€ 527.750[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweide 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 577.670, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.257+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 577.670+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 606.554+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweide 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweide 19 in Nieuwstadt bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 569.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 285.000€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.862/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.862

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.257

Verwachte verkoopprijs€ 577.670

Vraagprijs€ 559.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→

PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (18%)

D (11%)

E (10%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweide 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.257 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweide 19 in Nieuwstadt.

Wat is Kruisweide 19 in Nieuwstadt waard?

Kruisweide 19 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.257 (bandbreedte € 500.946 – € 637.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Kruisweide 19 in Nieuwstadt?

Kruisweide 19 in Nieuwstadt staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweide 19 in Nieuwstadt?

Voor Kruisweide 19 adviseren wij een bod van € 577.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisweide 19 in Nieuwstadt?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisweide 19 in Nieuwstadt bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweide 19 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisweide 19 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweide 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweide 19 ligt rond € 569.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisweide 19?

Huishoudens in de buurt van Kruisweide 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).