Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweide 9A

6118AP Nieuwstadt

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.105
+10,4%
[ € 174.332 – € 221.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.054[ € 183.401 – € 202.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.288[ € 192.938 – € 213.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweide 9A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.105 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,8%
+€ 18.61612 maanden +10,4%
+€ 11.66212 mnd vs. NL +6,5%
Kruisweide 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.105 voor Kruisweide 9A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweide 9A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.105.

Verwachte verkoopprijs Kruisweide 9A
€ 203.288[ € 192.938 – € 213.248 ]
Verkoper houdt over€ 199.802−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.504+€ 6.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweide 9A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweide 9A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 193.054[ € 183.401 – € 202.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweide 9A adviseren wij in een bod van € 203.288, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.054 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.288+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.452+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweide 9A zal in bij een vraagprijs van € 193.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweide 9A in Nieuwstadt bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 198.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweide 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.105
Verwachte verkoopprijs€ 203.288
Verwachte vraagprijs€ 193.054
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.105 is Kruisweide 9A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisweide 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweide 9A in Nieuwstadt.

Wat is Kruisweide 9A in Nieuwstadt waard?
Kruisweide 9A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.105 (bandbreedte € 174.332 – € 221.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweide 9A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Kruisweide 9A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 193.054 (bandbreedte € 183.401 – € 202.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweide 9A in Nieuwstadt?
Voor Kruisweide 9A adviseren wij een bod van € 203.288 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweide 9A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweide 9A in Nieuwstadt bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweide 9A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweide 9A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 18.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweide 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweide 9A ligt rond € 198.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweide 9A?
Huishoudens in de buurt van Kruisweide 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).