Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Bogen 4

6118AS Nieuwstadt

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.838
+10,4%
[ € 293.777 – € 373.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.185[ € 309.876 – € 342.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.671[ € 324.440 – € 358.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.838 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,8%
+€ 31.37112 maanden +10,4%
+€ 19.65312 mnd vs. NL +6,5%
Aan de Bogen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.838 voor Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.671. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.838.

Verwachte verkoopprijs Aan de Bogen 4
€ 341.671[ € 324.440 – € 358.591 ]
Verkoper houdt over€ 336.663−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.654+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Bogen 4
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 326.185[ € 309.876 – € 342.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Bogen 4 adviseren wij in een bod van € 341.671, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.185 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.838+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.671+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.755+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Bogen 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 333.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Bogen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.838
Verwachte verkoopprijs€ 341.671
Verwachte vraagprijs€ 326.185
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Bogen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aan de Bogen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt.

Wat is Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt waard?
Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.838 (bandbreedte € 293.777 – € 373.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 326.185 (bandbreedte € 309.876 – € 342.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt?
Voor Aan de Bogen 4 adviseren wij een bod van € 341.671 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Bogen 4 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Bogen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Bogen 4 ligt rond € 333.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Bogen 4?
Huishoudens in de buurt van Aan de Bogen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).