Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Bogen 7

6118AS Nieuwstadt

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.598
+10,4%
[ € 237.246 – € 301.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.427[ € 250.256 – € 276.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.913[ € 262.018 – € 289.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.598 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,8%
+€ 25.33412 maanden +10,4%
+€ 15.87112 mnd vs. NL +6,5%
Aan de Bogen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.598 voor Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.598.

Verwachte verkoopprijs Aan de Bogen 7
€ 275.913[ € 262.018 – € 289.598 ]
Verkoper houdt over€ 271.628−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.581+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Bogen 7
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 263.427[ € 250.256 – € 276.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Bogen 7 adviseren wij in een bod van € 275.913, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.427 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.598+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.913+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.709+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Bogen 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 269.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Bogen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.598
Verwachte verkoopprijs€ 275.913
Verwachte vraagprijs€ 263.427
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.598 is Aan de Bogen 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Bogen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt.

Wat is Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt waard?
Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.598 (bandbreedte € 237.246 – € 301.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 263.427 (bandbreedte € 250.256 – € 276.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt?
Voor Aan de Bogen 7 adviseren wij een bod van € 275.913 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Bogen 7 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Bogen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Bogen 7 ligt rond € 269.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Bogen 7?
Huishoudens in de buurt van Aan de Bogen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).