Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Brigidawal 1A

6118AV Nieuwstadt

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.695
+10,4%
[ € 282.212 – € 359.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.290[ € 297.626 – € 328.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.275[ € 311.614 – € 344.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.695 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,8%
+€ 30.13612 maanden +10,4%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +6,5%
Sint Brigidawal 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.695 voor Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.695.

Verwachte verkoopprijs Sint Brigidawal 1A
€ 328.275[ € 311.614 – € 344.416 ]
Verkoper houdt over€ 323.414−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.991+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Brigidawal 1A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 313.290[ € 297.626 – € 328.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Brigidawal 1A adviseren wij in een bod van € 328.275, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.290 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.695+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.275+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.689+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Brigidawal 1A zal in bij een vraagprijs van € 313.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Brigidawal 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.695
Verwachte verkoopprijs€ 328.275
Verwachte vraagprijs€ 313.290
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Brigidawal 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Brigidawal 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt.

Wat is Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt waard?
Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.695 (bandbreedte € 282.212 – € 359.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 313.290 (bandbreedte € 297.626 – € 328.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt?
Voor Sint Brigidawal 1A adviseren wij een bod van € 328.275 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Brigidawal 1A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Brigidawal 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Brigidawal 1A ligt rond € 320.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Brigidawal 1A?
Huishoudens in de buurt van Sint Brigidawal 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).