Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Brigidawal 3A

6118AV Nieuwstadt

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.848
+10,4%
[ € 227.786 – € 289.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.883[ € 240.239 – € 265.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.954[ € 251.530 – € 278.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.848 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,8%
+€ 24.32412 maanden +10,4%
+€ 15.23812 mnd vs. NL +6,5%
Sint Brigidawal 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.848 voor Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.848.

Verwachte verkoopprijs Sint Brigidawal 3A
€ 264.954[ € 251.530 – € 278.007 ]
Verkoper houdt over€ 260.790−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.403+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Brigidawal 3A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 252.883[ € 240.239 – € 265.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Brigidawal 3A adviseren wij in een bod van € 264.954, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.883 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.954+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.202+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Brigidawal 3A zal in bij een vraagprijs van € 252.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Brigidawal 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.848
Verwachte verkoopprijs€ 264.954
Verwachte vraagprijs€ 252.883
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.848 is Sint Brigidawal 3A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Brigidawal 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt.

Wat is Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt waard?
Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.848 (bandbreedte € 227.786 – € 289.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 252.883 (bandbreedte € 240.239 – € 265.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt?
Voor Sint Brigidawal 3A adviseren wij een bod van € 264.954 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Brigidawal 3A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Brigidawal 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Brigidawal 3A ligt rond € 258.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Brigidawal 3A?
Huishoudens in de buurt van Sint Brigidawal 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).