Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Staat 16

6118AW Nieuwstadt

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.260
+10,4%
[ € 281.829 – € 358.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.838[ € 297.196 – € 328.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.858[ € 311.164 – € 343.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Staat 16 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.260 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,8%
+€ 30.09512 maanden +10,4%
+€ 18.85412 mnd vs. NL +6,5%
Oude Staat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.260 voor Oude Staat 16 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Staat 16 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.858. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.260.

Verwachte verkoopprijs Oude Staat 16
€ 327.858[ € 311.164 – € 343.919 ]
Verkoper houdt over€ 323.002−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.565+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Staat 16 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Staat 16
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 312.838[ € 297.196 – € 328.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Staat 16 adviseren wij in een bod van € 327.858, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.838 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.858+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.251+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Staat 16 zal in bij een vraagprijs van € 312.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Staat 16 in Nieuwstadt bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Staat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.260
Verwachte verkoopprijs€ 327.858
Verwachte vraagprijs€ 312.838
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Staat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Staat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Staat 16 in Nieuwstadt.

Wat is Oude Staat 16 in Nieuwstadt waard?
Oude Staat 16 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.260 (bandbreedte € 281.829 – € 358.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Staat 16 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Oude Staat 16 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 312.838 (bandbreedte € 297.196 – € 328.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Staat 16 in Nieuwstadt?
Voor Oude Staat 16 adviseren wij een bod van € 327.858 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Staat 16 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Staat 16 in Nieuwstadt bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Staat 16 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Staat 16 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Staat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oude Staat 16 ligt rond € 320.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Staat 16?
Huishoudens in de buurt van Oude Staat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).