Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Staat 6

6118AW Nieuwstadt

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.608
+10,4%
[ € 233.735 – € 297.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.459[ € 246.486 – € 272.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.903[ € 258.071 – € 285.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Staat 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.608 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,8%
+€ 24.96012 maanden +10,4%
+€ 15.63712 mnd vs. NL +6,5%
Oude Staat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.608 voor Oude Staat 6 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Staat 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.608.

Verwachte verkoopprijs Oude Staat 6
€ 271.903[ € 258.071 – € 285.236 ]
Verkoper houdt over€ 267.662−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.491+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Staat 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Staat 6
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 259.459[ € 246.486 – € 272.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Staat 6 adviseren wij in een bod van € 271.903, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.459 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.903+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.498+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Staat 6 zal in bij een vraagprijs van € 259.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Staat 6 in Nieuwstadt bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 265.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Staat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.608
Verwachte verkoopprijs€ 271.903
Verwachte vraagprijs€ 259.459
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.608 is Oude Staat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Staat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Staat 6 in Nieuwstadt.

Wat is Oude Staat 6 in Nieuwstadt waard?
Oude Staat 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.608 (bandbreedte € 233.735 – € 297.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Staat 6 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Oude Staat 6 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 259.459 (bandbreedte € 246.486 – € 272.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Staat 6 in Nieuwstadt?
Voor Oude Staat 6 adviseren wij een bod van € 271.903 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Staat 6 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Staat 6 in Nieuwstadt bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Staat 6 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Staat 6 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Staat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oude Staat 6 ligt rond € 265.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Staat 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Staat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).