Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 17A

6118AX Nieuwstadt

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.540
+10,4%
[ € 196.715 – € 250.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.904[ € 207.009 – € 228.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.321[ € 217.773 – € 240.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 17A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.540 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,8%
+€ 21.00612 maanden +10,4%
+€ 13.16012 mnd vs. NL +6,5%
Cremerstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.540 voor Cremerstraat 17A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 17A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.540.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 17A
€ 229.321[ € 217.773 – € 240.697 ]
Verkoper houdt over€ 225.548−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.057+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 17A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 17A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 217.904[ € 207.009 – € 228.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 17A adviseren wij in een bod van € 229.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.904 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.787+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 217.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 17A in Nieuwstadt bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 223.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.540
Verwachte verkoopprijs€ 229.321
Verwachte vraagprijs€ 217.904
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.540 is Cremerstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 17A in Nieuwstadt.

Wat is Cremerstraat 17A in Nieuwstadt waard?
Cremerstraat 17A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.540 (bandbreedte € 196.715 – € 250.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 17A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 17A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 217.904 (bandbreedte € 207.009 – € 228.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 17A in Nieuwstadt?
Voor Cremerstraat 17A adviseren wij een bod van € 229.321 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 17A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 17A in Nieuwstadt bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 17A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 17A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 17A ligt rond € 223.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).