Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 19A

6118AX Nieuwstadt

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.470
+10,4%
[ € 239.774 – € 305.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.315[ € 252.999 – € 279.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.767[ € 264.637 – € 292.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 19A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.470 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,8%
+€ 25.60412 maanden +10,4%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +6,5%
Cremerstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.470 voor Cremerstraat 19A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 19A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.767. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.470.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 19A
€ 278.767[ € 264.637 – € 292.494 ]
Verkoper houdt over€ 274.451−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.492+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 19A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.787 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 19A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 266.315[ € 252.999 – € 279.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.787[ € 1.698 – € 1.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 19A adviseren wij in een bod van € 278.767, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.315 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.767+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.705+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 266.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 19A in Nieuwstadt bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 272.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.470
Verwachte verkoopprijs€ 278.767
Verwachte vraagprijs€ 266.315
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.470 is Cremerstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 19A in Nieuwstadt.

Wat is Cremerstraat 19A in Nieuwstadt waard?
Cremerstraat 19A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.470 (bandbreedte € 239.774 – € 305.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 19A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 19A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 266.315 (bandbreedte € 252.999 – € 279.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 19A in Nieuwstadt?
Voor Cremerstraat 19A adviseren wij een bod van € 278.767 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 19A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 19A in Nieuwstadt bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 19A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 19A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 19A ligt rond € 272.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).