Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 7A

6118AX Nieuwstadt

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.552
+10,4%
[ € 180.006 – € 229.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.344[ € 189.377 – € 209.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.896[ € 199.225 – € 220.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 7A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.552 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,8%
+€ 19.22212 maanden +10,4%
+€ 12.04212 mnd vs. NL +6,5%
Cremerstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.552 voor Cremerstraat 7A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 7A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.552.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 7A
€ 209.896[ € 199.225 – € 220.195 ]
Verkoper houdt over€ 206.337−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.244+€ 6.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 7A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 7A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 199.344[ € 189.377 – € 209.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 7A adviseren wij in een bod van € 209.896, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.344 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.896+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.391+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 199.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 7A in Nieuwstadt bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 204.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.552
Verwachte verkoopprijs€ 209.896
Verwachte vraagprijs€ 199.344
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.552 is Cremerstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 7A in Nieuwstadt.

Wat is Cremerstraat 7A in Nieuwstadt waard?
Cremerstraat 7A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.552 (bandbreedte € 180.006 – € 229.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 7A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 7A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 199.344 (bandbreedte € 189.377 – € 209.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 7A in Nieuwstadt?
Voor Cremerstraat 7A adviseren wij een bod van € 209.896 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 7A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 7A in Nieuwstadt bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 7A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 7A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 19.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 7A ligt rond € 204.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).