Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Staat 4

6118BA Nieuwstadt

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.513
+10,4%
[ € 381.491 – € 485.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.013[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Staat 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.513 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,8%
+€ 40.73812 maanden +10,4%
+€ 25.52112 mnd vs. NL +6,5%
Kleine Staat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.513 voor Kleine Staat 4 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Staat 4 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.513.

Verwachte verkoopprijs Kleine Staat 4
€ 442.013[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 435.901−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.003+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.901

Wat is de vraagprijs?

Kleine Staat 4 in Nieuwstadt staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Kleine Staat 4
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Staat 4 adviseren wij in een bod van € 442.013, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.513+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.013+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.114+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Staat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Staat 4 in Nieuwstadt bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Staat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.513
Verwachte verkoopprijs€ 442.013
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Staat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.513 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Staat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Staat 4 in Nieuwstadt.

Wat is Kleine Staat 4 in Nieuwstadt waard?
Kleine Staat 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.513 (bandbreedte € 381.491 – € 485.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Staat 4 in Nieuwstadt?
Kleine Staat 4 in Nieuwstadt staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Staat 4 in Nieuwstadt?
Voor Kleine Staat 4 adviseren wij een bod van € 442.013 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Staat 4 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Staat 4 in Nieuwstadt bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Staat 4 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Staat 4 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Staat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Staat 4 ligt rond € 433.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Staat 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Staat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).