Woningwaarde Markt 23, Nieuwstadt (6118BB)

Wat is mijn huis waard?

Markt 23 in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.107 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 25.26912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 16.02112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Markt 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.107 voor Markt 23 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 23 in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 293.699. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.107.

Verwachte verkoopprijs Markt 23

€ 293.699[ € 277.507 – € 306.719 ]

Verkoper houdt over€ 289.218−€ 4.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 301.723+€ 8.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 293.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.218

Wat is de vraagprijs?

Markt 23 in Nieuwstadt staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Vraagprijs Markt 23

Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.

€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum

€ 485.222[ € 240.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 293.699, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.107+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 293.699+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.384+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 23 in Nieuwstadt bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 487.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404

OZB€ 23

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte80 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.107

Verwachte verkoopprijs€ 293.699

Vraagprijs€ 279.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→

PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (30%)

B (17%)

C (17%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.107 is Markt 23 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 23 in Nieuwstadt.

Wat is Markt 23 in Nieuwstadt waard?

Markt 23 in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.107 (bandbreedte € 252.654 – € 321.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Markt 23 in Nieuwstadt?

Markt 23 in Nieuwstadt staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 23 in Nieuwstadt?

Voor Markt 23 adviseren wij een bod van € 293.699 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 23 in Nieuwstadt?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 23 in Nieuwstadt bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 23 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 23 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Markt 23 ligt rond € 287.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 23?

Huishoudens in de buurt van Markt 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Markt 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde