Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 23A

6118BB Nieuwstadt

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.816
+10,4%
[ € 236.558 – € 301.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.785[ € 249.646 – € 275.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.985[ € 261.130 – € 288.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 23A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.816 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,8%
+€ 25.26112 maanden +10,4%
+€ 15.82512 mnd vs. NL +6,5%
Markt 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.816 voor Markt 23A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 23A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.985. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.816.

Verwachte verkoopprijs Markt 23A
€ 274.985[ € 261.130 – € 288.617 ]
Verkoper houdt over€ 270.710−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.635+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 23A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 23A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 262.785[ € 249.646 – € 275.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 23A adviseren wij in een bod van € 274.985, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.785 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.985+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.734+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 23A zal in bij een vraagprijs van € 262.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 23A in Nieuwstadt bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.816
Verwachte verkoopprijs€ 274.985
Verwachte vraagprijs€ 262.785
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.816 is Markt 23A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 23A in Nieuwstadt.

Wat is Markt 23A in Nieuwstadt waard?
Markt 23A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.816 (bandbreedte € 236.558 – € 301.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 23A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Markt 23A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 262.785 (bandbreedte € 249.646 – € 275.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 23A in Nieuwstadt?
Voor Markt 23A adviseren wij een bod van € 274.985 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 23A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 23A in Nieuwstadt bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 23A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 23A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Markt 23A ligt rond € 268.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 23A?
Huishoudens in de buurt van Markt 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).