Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 22

6118BC Nieuwstadt

289 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.926
+10,4%
[ € 283.295 – € 360.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.707[ € 298.972 – € 330.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.310[ € 312.725 – € 345.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 22 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.926 (€ 1.114 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,8%
+€ 30.25212 maanden +10,4%
+€ 18.95212 mnd vs. NL +6,5%
Markt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.926 voor Markt 22 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 22 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.926.

Verwachte verkoopprijs Markt 22
€ 329.310[ € 312.725 – € 345.642 ]
Verkoper houdt over€ 324.438−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.046+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 22 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.089 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 22
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 314.707[ € 298.972 – € 330.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.089[ € 1.035 – € 1.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 22 adviseren wij in een bod van € 329.310, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.707 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.310+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.776+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 22 zal in bij een vraagprijs van € 314.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 22 in Nieuwstadt bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 321.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.926
Verwachte verkoopprijs€ 329.310
Verwachte vraagprijs€ 314.707
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 22 in Nieuwstadt.

Wat is Markt 22 in Nieuwstadt waard?
Markt 22 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.926 (bandbreedte € 283.295 – € 360.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 22 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Markt 22 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 314.707 (bandbreedte € 298.972 – € 330.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 22 in Nieuwstadt?
Voor Markt 22 adviseren wij een bod van € 329.310 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 22 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 22 in Nieuwstadt bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 22 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 22 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Markt 22 ligt rond € 321.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 22?
Huishoudens in de buurt van Markt 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).