Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 4

6118BC Nieuwstadt

352 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.091
+10,4%
[ € 591.440 – € 752.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.759[ € 628.671 – € 694.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.584[ € 648.160 – € 716.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.091 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +0,8%
+€ 63.15712 maanden +10,4%
+€ 39.56612 mnd vs. NL +6,5%
Markt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.091 voor Markt 4 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.584. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.091.

Verwachte verkoopprijs Markt 4
€ 682.584[ € 648.160 – € 716.387 ]
Verkoper houdt over€ 673.826−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.386+€ 15.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 661.759[ € 628.671 – € 694.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4 adviseren wij in een bod van € 682.584, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.759 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.091+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.584+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.713+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4 zal in bij een vraagprijs van € 661.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4 in Nieuwstadt bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 672.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.091
Verwachte verkoopprijs€ 682.584
Verwachte vraagprijs€ 661.759
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.091 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4 in Nieuwstadt.

Wat is Markt 4 in Nieuwstadt waard?
Markt 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.091 (bandbreedte € 591.440 – € 752.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Markt 4 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 661.759 (bandbreedte € 628.671 – € 694.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4 in Nieuwstadt?
Voor Markt 4 adviseren wij een bod van € 682.584 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4 in Nieuwstadt bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 63.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4 ligt rond € 672.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4?
Huishoudens in de buurt van Markt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).