Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 11

6118BE Nieuwstadt

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.785
+10,4%
[ € 399.331 – € 508.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.669[ € 422.436 – € 466.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.088[ € 439.756 – € 486.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 11 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.785 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,8%
+€ 42.64312 maanden +10,4%
+€ 26.71512 mnd vs. NL +6,5%
Beekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.785 voor Beekstraat 11 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 11 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.088. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.785.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 11
€ 463.088[ € 439.756 – € 486.045 ]
Verkoper houdt over€ 456.744−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.500+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 11 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 444.669[ € 422.436 – € 466.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 463.088, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.669 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.785+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.088+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.242+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 11 in Nieuwstadt bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 453.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.785
Verwachte verkoopprijs€ 463.088
Verwachte vraagprijs€ 444.669
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.785 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 11 in Nieuwstadt.

Wat is Beekstraat 11 in Nieuwstadt waard?
Beekstraat 11 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.785 (bandbreedte € 399.331 – € 508.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 11 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 11 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 444.669 (bandbreedte € 422.436 – € 466.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 11 in Nieuwstadt?
Voor Beekstraat 11 adviseren wij een bod van € 463.088 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 11 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 11 in Nieuwstadt bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 11 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 11 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 11 ligt rond € 453.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).