Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 21

6118BE Nieuwstadt

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1768Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.451
+10,4%
[ € 231.837 – € 295.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.553[ € 244.675 – € 270.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.484[ € 255.930 – € 282.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 21 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.451 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,8%
+€ 24.75712 maanden +10,4%
+€ 15.51012 mnd vs. NL +6,5%
Beekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.451 voor Beekstraat 21 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 21 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.484. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.451.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 21
€ 269.484[ € 255.930 – € 282.871 ]
Verkoper houdt over€ 265.270−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.024+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 21 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 257.553[ € 244.675 – € 270.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.760 – € 1.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 269.484, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.553 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.484+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.958+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 257.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 21 in Nieuwstadt bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 263.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1768
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.451
Verwachte verkoopprijs€ 269.484
Verwachte vraagprijs€ 257.553
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.451 is Beekstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 21 in Nieuwstadt.

Wat is Beekstraat 21 in Nieuwstadt waard?
Beekstraat 21 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.451 (bandbreedte € 231.837 – € 295.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 21 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 21 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 257.553 (bandbreedte € 244.675 – € 270.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 21 in Nieuwstadt?
Voor Beekstraat 21 adviseren wij een bod van € 269.484 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 21 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 21 in Nieuwstadt bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 21 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 21 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 21 ligt rond € 263.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).