Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 29

6118BE Nieuwstadt

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.659
+10,4%
[ € 263.700 – € 335.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.929[ € 278.283 – € 307.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.544[ € 291.084 – € 321.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 29 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.659 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,8%
+€ 28.15912 maanden +10,4%
+€ 17.64112 mnd vs. NL +6,5%
Beekstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.659 voor Beekstraat 29 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 29 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.544. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.659.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 29
€ 306.544[ € 291.084 – € 321.723 ]
Verkoper houdt over€ 301.922−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.825+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 29 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 29
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 292.929[ € 278.283 – € 307.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 29 adviseren wij in een bod van € 306.544, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.929 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.659+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.544+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.871+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 292.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 29 in Nieuwstadt bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.659
Verwachte verkoopprijs€ 306.544
Verwachte vraagprijs€ 292.929
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 29 in Nieuwstadt.

Wat is Beekstraat 29 in Nieuwstadt waard?
Beekstraat 29 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.659 (bandbreedte € 263.700 – € 335.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 29 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 29 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 292.929 (bandbreedte € 278.283 – € 307.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 29 in Nieuwstadt?
Voor Beekstraat 29 adviseren wij een bod van € 306.544 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 29 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 29 in Nieuwstadt bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 29 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 29 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 29 ligt rond € 299.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).