Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 19

6118BG Nieuwstadt

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.955
+10,4%
[ € 334.360 – € 425.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.476[ € 352.902 – € 390.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.627[ € 369.135 – € 407.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.955 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,8%
+€ 35.70512 maanden +10,4%
+€ 22.36812 mnd vs. NL +6,5%
Sint Janshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.955 voor Sint Janshof 19 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.627. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.955.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 19
€ 388.627[ € 369.135 – € 407.992 ]
Verkoper houdt over€ 383.102−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.550+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 19
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 371.476[ € 352.902 – € 390.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 19 adviseren wij in een bod van € 388.627, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.476 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.627+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.058+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 371.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 19 in Nieuwstadt bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.955
Verwachte verkoopprijs€ 388.627
Verwachte vraagprijs€ 371.476
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.955 ligt Sint Janshof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 19 in Nieuwstadt.

Wat is Sint Janshof 19 in Nieuwstadt waard?
Sint Janshof 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.955 (bandbreedte € 334.360 – € 425.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 19 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 19 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 371.476 (bandbreedte € 352.902 – € 390.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 19 in Nieuwstadt?
Voor Sint Janshof 19 adviseren wij een bod van € 388.627 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 19 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 19 in Nieuwstadt bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 19 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 19 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 19 ligt rond € 379.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 19?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).