Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 6

6118BG Nieuwstadt

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.098
+10,4%
[ € 214.806 – € 273.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.107[ € 226.202 – € 250.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.240[ € 237.512 – € 262.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.098 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,8%
+€ 22.93812 maanden +10,4%
+€ 14.37012 mnd vs. NL +6,5%
Sint Janshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.098 voor Sint Janshof 6 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.098.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 6
€ 250.240[ € 237.512 – € 262.513 ]
Verkoper houdt over€ 246.237−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.395+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 6
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 238.107[ € 226.202 – € 250.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 6 adviseren wij in een bod van € 250.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.107 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.752+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 238.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 6 in Nieuwstadt bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.098
Verwachte verkoopprijs€ 250.240
Verwachte vraagprijs€ 238.107
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.098 is Sint Janshof 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 6 in Nieuwstadt.

Wat is Sint Janshof 6 in Nieuwstadt waard?
Sint Janshof 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.098 (bandbreedte € 214.806 – € 273.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 6 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 6 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 238.107 (bandbreedte € 226.202 – € 250.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 6 in Nieuwstadt?
Voor Sint Janshof 6 adviseren wij een bod van € 250.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 6 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 6 in Nieuwstadt bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 6 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 6 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 6 ligt rond € 244.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).