Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janswal 4

6118BJ Nieuwstadt

288 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.450
+10,4%
[ € 482.636 – € 614.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.413[ € 510.542 – € 564.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.714[ € 531.474 – € 587.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janswal 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.450 (€ 1.904 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +0,8%
+€ 51.53912 maanden +10,4%
+€ 32.28812 mnd vs. NL +6,5%
Sint Janswal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.450 voor Sint Janswal 4 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janswal 4 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.450.

Verwachte verkoopprijs Sint Janswal 4
€ 559.714[ € 531.474 – € 587.420 ]
Verkoper houdt over€ 552.307−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.058+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janswal 4 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janswal 4
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 537.413[ € 510.542 – € 564.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janswal 4 adviseren wij in een bod van € 559.714, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.413 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.714+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.700+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janswal 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janswal 4 in Nieuwstadt bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 548.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janswal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.450
Verwachte verkoopprijs€ 559.714
Verwachte vraagprijs€ 537.413
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janswal 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.450 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Janswal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janswal 4 in Nieuwstadt.

Wat is Sint Janswal 4 in Nieuwstadt waard?
Sint Janswal 4 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.450 (bandbreedte € 482.636 – € 614.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janswal 4 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Janswal 4 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 537.413 (bandbreedte € 510.542 – € 564.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janswal 4 in Nieuwstadt?
Voor Sint Janswal 4 adviseren wij een bod van € 559.714 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janswal 4 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janswal 4 in Nieuwstadt bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janswal 4 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janswal 4 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janswal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janswal 4 ligt rond € 548.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janswal 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Janswal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).